[관악구 봉천동 근린생활시설 및 다가구주택 신축공사]

◆ 대지조건

◇ 대지위치 : 서울특별시 관악구 봉천동

◇ 지역지구 : 2종일반주거지역

◇ 도로현황 : 4M도로 (길이 35m이상 막다른 도로)

◇ 대지면적 : 지적면적 180.2㎡ - 제외면적 9.86㎡ = 실사용면적 170.34㎡

◆ 건축현황

◇ 주용도 : 근린생활시설, 다가구주택

◇ 연면적 : 340.07㎡

◇ 건축면적 : 102㎡

◇ 건폐율 : 59.88% (법정 60%)

◇ 용적률 : 199.84% (법정 200%)

◇ 구조 : 철근콘크리트조

◇ 처마높이 : 14.4M

◇ 규모 : 지상5층

◇ 주차대수 : 4대 설치 (법정4.141대)

◇ 조경면적 : 해당없음

◇ 정화조 : 30인조 설치 (법정 26.76인)

◇ 물탱크 : 수도직결방식

▲ 관악구 봉천동 근린생활시설 및 다가구주택 입면 (정면) 완공 모습

▼ 관악구 봉천동 근린생활시설 및 다가구주택 입면 (정면) 최종디자인

◆ 건축개요 (면적 / 용도)

◇ 1층 : 61.1㎡ / 필로티 (면적 산정 시 제외)

           60.9㎡ / 2종 근린생활시설 (일반음식점)

◇ 2층 : 102㎡ / 2종 근린생활시설 (사무실)

◇ 3층 : 76.53㎡  (용적률산정면적) 102㎡ (실 면적) / 다가구주택 2가구

◇ 4층 : 68.87㎡ (용적률산정면적) 84.75㎡ (실 면적) / 다가구주택 1가구

◇ 5층 : 41.77㎡ (용적률산정면적) 62.75㎡ (실 면적) / 다가구주택 1가구

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